Brandskydd

Ansvaret för brandskyddet ligger både på föreningen och den enskilde medlemmen och beskrivs i Lagen om skydd mot olyckor kap. 2:1-3§. Lagen uttrycker inte hur ansvaret för brandskyddet ska delas upp mellan föreningen. Men initiativet till att reda ut vem som ansvarar för de olika delarna i brandskyddet tas lämpligen av styrelsen.

I november 2001 beslutade Räddningsverket att fastighetsägare ska förse varje bostad med brandvarnare. Det är dock ingen lag utan verkets tolkning av lagens bestämmelse om fastighetsägares ansvar att förebygga brandskador. Hur kravet sedan verkställs och finansieras är upp till styrelsen. Det är sedan den boendes ansvar att kontrollera att till exempel batteriet i brandvarnaren fungerar.

Men fastna inte i paragraferna – detta är alldeles för viktigt. Se till att alla i din förening har fungerande brandvarnare och se till att det finns rutiner för att dessa fungerar. Ett storpack batterier är en billig livförsäkring! Utöver brandvarnare bör varje lägenhet utrustas med brandsläckare och brandfilt.

Styrelsen har också en skyldighet att arbeta med brandskyddet på ett systematiskt sätt. Detta finns beskrivet i Räddningsverkets allmänna råd (2004:3) om systematiskt brandskyddsarbete. Goda råd för hur man skyddar sin fastighet mot brand finns i Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps folder ”Brandsäkerhet i flerbostadshus”(ladda ner PDF).

Vilken typ av brandskydd är vi skyldiga att installera?

Svar: Lag (2003:778) om skydd mot olyckor reglerar vilket brandskydd som krävs i en flerfamiljshus. Ägaren eller nyttjanderättshavaren till fastigheten har skyldighet att installera utrustning släckning av brand och samt hindra och begränsa skador till följd av brand. De boende bör inte ha längre än 25 m till närmaste brandpost eller brandsläckare. Och för att begränsa skadorna så bör man installera brandvarnare och tydliga nödutrymningsskyltar/armaturer. Ägaren eller nyttjanderättshavaren till fastigheten ska även bedriva systematiskt brandskyddsarbete (SBA), som innebär att brandskyddet ska dokumenteras och kontrolleras regelbundet.  

Vanliga frågor!

Är vi skyldiga att sätta upp Brandvarnare i varje lägenhet?

Svar: Ansvaret för att installera brandvarnare ligger hos den som äger lägenheten. Det vill säga i BRF:ar så är det lägenhetsinnehavaren och i HRF:ar är det Hyresvärdens ansvar.

Var startar de flesta bränder i ett flerfamiljshus?

Svar: Tvättstugan är det vanligaste stället. Problemet i tvättstugor är också att de flesta lämnar tvättstugan obemannad när man maskiner går. Om en brand startar upptäcks den inte förrän tvättstugeanvändaren återvänder. Det går att undvika genom att installera sammanlänkande brandvarnare som varnar både i trapphuset och tvättstugan samtidigt.

Vad är en nödutrymningsväg?

Svar: En nödutrymningsväg är vägen till en nödutrymningsdörr. Det ligger i fastighetsägarens ansvar att se till att både vägen och dörren är fria från hinder så som barnvagnar, cyklar och möblemang mm. En nödutrymningsdörr får ej vara låst från insidan, det vill säga att man ska kunna öppna dörren mekanisk utan nyckel eller redskap. Både vägen och dörren bör vara tydligt uppmärkta med nödutrymningsskyltar/armaturer.

Vilken typ av brandsläckare rekommenderas?

Svar: Typ av brandsläckare avgörs av miljön där den ska installeras. Tex vid en elcentral eller serverrum bör man ha en Co2-släckare(kolsyra). I ett trapphus eller tvättstuga rekommenderas en pulver/skumsläckare. För att vara på den säkra sidan så är det bäst att be en brandskyddsrådgivare se över fastigheten.

Hur ofta ska vi kontrollera våra brandutrustning?

Svar: Detta regleras också av Lag (2003:778) om skydd mot olyckor. Ägaren eller nyttjanderättshavaren till fastigheten har skyldighet att bedriva systematiskt brandskyddarbete (SBA). Då tecknar man ett brandserviceavtal med en brandskyddstekniker som då årligen utför service av brandskyddet. Och även märker upp och plomberar brandsläckaren med månad och år då den blev kontrollerad. 

Vad är en röklucka?

Svar: Rökluckan syfte är att vädra ur farlig rök från trapphuset. Rökluckor bör kontrolleras två gånger per år av behörig brandingenjör för att säkerställa oavsett årstid.

   Genom Säkert boende kan föreningen få hjälp med projektering, montage och service av:

• Brandskyddsprodukter (brandsläckare, brandvarnare, brandfiltar, utrymningsstegar)
• Utrymningsplaner
• Brand- och utrymningsskyltar
• Brandgator
  

Goda råd för hur man skyddar sin fastighet mot brand finns i Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps folder ”Brandsäkerhet i flerbostadshus”(ladda ner PDF).